Новости города БезФормата.Ru
Шуя
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что выгоднее: спецсчёт или «общий котёл»?

Почему буксует капремонт многоквартирных домов в нашем городе?

Региональная программа ремонта многоквартирных домов под эгидой фонда регионального оператора начала работать два года назад. Но и в 2015-м, и в прошлом году полностью выполнить намеченное в целом по области не удалось. Вот и недавно ивановское радио сообщило, что капремонт в 2016 году был выполнен всего на 70%. Вряд ли наш город является исключением из общего правила. Об этом мы и решили поговорить с начальником отдела ЖКХ администрации г.о. Шуя А.В. Воробьёвым и его заместителем Ю.В. Ясниковой.

- Какое количество МКД нашего города входит в региональную программу капитального ремонта жилья? На сколько лет она рассчитана?
А. Воробьёв: Жилой фонд города - более 790 многоквартирных домов. Из этого количества в региональную программу входит 516 домов. Программа утверждена соответствующим постановлением Правительства области № 164-п от 2014 года и рассчитана до 2044 года, то есть, на тридцать лет. Хотелось бы отметить, что в эту программу не вошли МКД, которые в установленном порядке признаны аварийными или подлежащими сносу, в том числе, и блокированная застройка. Выполнение этой программы курирует департамент ЖКХ, а исполнителем является фонд регионального оператора, где аккумулируются средства, собираемые с жителей на капремонт жилья.
- С чем, по Вашему мнению, связано отставание, и весьма значительное, в выполнении программы уже на первых этапах её реализации?
А. Воробьёв: Есть проблема, от которой никуда не деться, в части того, что объем ремонтных работ достаточно велик и специфичен. Возможные причины неисполнения программы кроются в том, что уточняются технические задания в связи с изменением вида работ по капитальному ремонту на основании решения собственников МКД и проведением конкурсных процедур.
Разработана краткосрочная программа капремонта МКД на 2015-2017 годы. В неё по нашему городу включено порядка 47 многоквартирных домов. За 2015-2016-й годы из них отремонтировано 11 домов, которые находятся в «общем котле» регионального оператора, и ещё 10 - на спецсчетах. В целом это более 20 МКД.
- Вы уже говорили, что исполнителем работ является фонд регионального оператора. А в чём заключается роль муниципальных властей?
А. Воробьёв: Нами была проведена большая работа. Мы неоднократно встречались и с руководством фонда регионального оператора, и со специалистами-сметчиками, представителями подрядных организаций. Точки соприкосновения были найдены, понимание достигнуто и результат не заставил себя ждать: интенсивность выполнения работ во втором полугодии 2016 года значительно возросла. По сравнению с 2015 годом - практически в разы.
- И всё же получается, что львиную долю жилья из этой краткосрочной программы, а именно 26 МКД, надо будет отремонтировать в этом году?
А. Воробьёв: Если сохранятся наработанные тенденции, темп выполнения работ, 2017-м годом региональный фонд закроет эту краткосрочную программу. Может, и звучит амбициозно, но для этого есть все предпосылки.
- А что конкретно Вы можете сказать о качестве ремонта? Шуянам ещё памятен капремонт образца 2009 года и его негативные последствия, которые давали о себе знать и много лет спустя...
А. Воробьёв: И в этом вопросе городская администрация тесно взаимодействует с региональным оператором. Мы обязательно участвуем в приёмке домов, где есть помещения, находящиеся в муниципальной собственности. Для этих целей создана комиссия, куда вошли ещё представители управляющих компаний, советы МКД. Приятно отметить, что жители активно участвуют в приемке работ, требовательны к их качеству, обращают внимание на недочеты. Чаще всего выявленные недоделки устраняются в рабочем порядке. У нас введена такая практика, что мы и повторно выезжаем на приёмку домов, если в этом есть необходимость, чтобы проконтролировать, устранены ли ранее сделанные нами замечания. В этом плане всегда чувствуем поддержку регионального оператора. Да и подрядчики стараются заблаговременно уведомлять нас, когда будет приёмка того или иного дома. Это обычные рабочие моменты. Особых проблем в этой совместной работе, недопонимания мне, во всяком случае, встретить не довелось.
- В конце прошлого года мы собирали за «круглым столом» несколько управляющих компаний. Представитель УК «Управдом» посетовал на плохое качество капремонта, высказал намерение подать иск в суд на регоператора...
Ю. Ясникова: Речь идёт о доме № 9 на ул. 2-я Металлистов, где региональный оператор выполнил капитальный ремонт фасада. Но по отремонтированному фасаду пошли трещины. Сейчас силами УК «Управдом» поставлены «маячки» на доме, чтобы проследить, увеличиваются ли трещины, в чём причина их появления. Либо это, действительно, недоработки подрядной организации, либо идет просадка грунта под фундаментом дома. Результат будет известен ближе к маю. Если пойдёт какое-то движение, трещины начнут расширяться - это фундамент, если нет, - подрядчик будет устранять свои недоработки.
- Нельзя ли привести несколько конкретных примеров из того, что сделано? Какие, в основном, виды капремонта наиболее востребованы в нашем городе?
А. Воробьёв: Выполнен капитальный ремонт кровли дома № 33-а по ул. Кооперативная. Объём работ достаточно большой, качество выполнения мы оценили положительно и приняли комиссией без каких-либо замечаний. Также отремонтированы крыши домов меньшей площади. Это дома № 10 по ул. 1-я Северная и № 15 по 2-й Северной. Так что у нас основной вид ремонта - это кровли. Кроме того, капремонт фасадов, замена всех видов коммуникаций, внутренних сетей.
Ю. Ясникова: Например, в доме № 24 по ул. Свердлова прошла замена сетей теплоснабжения. Замена сетей произведена также в д. № 100 по ул. Свердлова. Фасады - менее популярный вид работ. Пока согласно краткосрочному плану он выполнен на доме № 9 по ул. 2-я Металлистов. Но основным видом ремонта все же остаются кровли.
- Теперь давайте поговорим о сборе средств на капремонт жилья. Как сейчас с этим обстоят дела в Шуе?
А. Воробьёв: Прошлый год показал, что наметилась тенденция в лучшую сторону. Наконец-то удалось переломить недоверие людей, они стали грамотнее в вопросах ЖКХ, у них появились ответственность и хозяйское отношение к своему многоквартирному дому, чего не было раньше. То есть, общественное сознание наконец-то созрело до понимания, что именно собственники жилья ответственны за его сохранность. А сбор средств на капремонт - норма закона, которую надо выполнять. Результат впечатляет, собираемость средств на капремонт по нашему городскому округу составляет сейчас свыше 98 % по спецсчетам, а в целом, с учетом «общего котла» регоператора, более 83%. Конечно, работа в этом направлении продолжается. За последние годы люди наглядно увидели, что ремонт выполняется, пусть с какими-то недостатками, пусть с временными промежутками, но дело движется! И они прекрасно осознают, что это реальная возможность привести в порядок жилой фонд города, свой отдельно взятый многоквартирный дом. Ведь в общей своей массе жилой фонд города далеко не новый, а кое-где и ветхий.
- Мне довелось быть практически на всех семинарах, встречах, которые проводила в нашем городе руководитель фонда регионального оператора Е. Сесягина. Отвечая на вопросы жителей МКД, она достаточно откровенно говорила о том, что будет только приветствоваться, если собственники какого-либо дома на общем собрании примут решение уйти из «общего котла» регоператора и открыть спецсчёт через свою управляющую компанию. Таким образом они получают возможность расходовать аккумулированные на спецсчёте средства на выполнение наиболее значимых для дома работ в рамках программы капремонта жилья. Сколько МКД в нашем городе, вошедших в региональную программу, уже перешли на спецсчёт?
А. Воробьёв: Да, такая тенденция прослеживается. Показательным в этом плане стал 2016-й год. Инициативность граждан выросла в разы, так же как и ответственность за принятие собственных решений. Сейчас более 170 МКД на спецсчетах формируют фонды капремонта своих домов. Это почти треть того количества домов, которые вошли в регпрограмму.
Ю. Ясникова: Чем выгоден спецсчёт? Тем, что люди на общем собрании сами принимают решение о виде капремонта, который дому на данный момент нужнее всего, стоимости работ, сами выбирают подрядчика, сами осуществляют контроль за его работой и напрямую заинтересованы в её качестве. То есть, со спецсчётом они свободны в выборе, а дома в «общем котле» регионального оператора принимают ту смету, того подрядчика, который выиграл конкурс на проведение работ.
- Насколько мне известно, спец­счёт выгоден не для всех многоквартирных домов...
Ю. Ясникова: Спецсчёт наиболее выгоден жителям больших многоквартирных домов. 8-, 16-квартирные дома просто не накопят в обозримом будущем на спецсчетах нужные суммы. Для них выгоднее оставаться в «общем котле» регионального оператора, который аккумулирует средства, собираемые со всех МКД, поэтому имеет возможность профинансировать даже такие дорогостоящие виды работ, как ремонт кровли.
- А что делать в случае, если дом находится в «общем котле», но ремонт требуется провести незамедлительно в силу объективных причин? Например, крыша течёт, а согласно региональной программе дому ждать капремонта ещё лет пять?
Ю. Ясникова: Подобные случаи рассматриваются на заседаниях специальной комиссии, которая создана администрацией городского округа Шуя. Что является необходимым критерием, чтобы сроки капремонта МКД были перенесены на более ранние? Одно из обязательных условий - платежная дисциплина жителей дома, не имеющих задолженностей за капремонт перед региональным оператором. Ещё одно условие - наличие необходимых средств, которые высвободились после исключения из региональной программы многоквартирных домов, формирующих фонд на счете регионального оператора. Так, в 2016 году нам удалось включить в перечень домов, которых ждет капитальный ремонт в этом году, несколько МКД (ул. Аникина, д.13, Северный тракт, д. 18 и 22, пер. 4-й Лежневский, д. 8), хотя в соответствии с программой капремонт кровли этих домов был запланирован только через несколько лет.
- Какова примерно стоимость ремонта кровли пятиэтажного МКД? Назовите эту сумму, чтобы всем жильцам было понятно, насколько целесообразно тому или иному дому уходить из «общего котла» регоператора и открывать свой спецсчёт...
- Например, капитальный ремонт кровли д. 33-а по ул. Кооперативной стоит 2 млн 145 тыс. рублей.
- А количество советов домов у нас тоже растёт в связи с возросшей активностью, инициативностью жителей?
А. Воробьёв: Не всё так просто. Да, инициативных жильцов становится всё больше, но, согласитесь, двух-трёх энергичных человек порой бывает недостаточно, чтобы «поднять» жителей большого многоквартирного дома, сделать их своими единомышленниками. Здесь инициатива должна идти снизу от каждого подъезда, из каждой квартиры, чтобы была возможность создать инициативную группу, совет дома, учитывающий интересы всех жильцов. Поэтому очень хочется, чтобы люди обратили на это внимание, занимали активную жизненную позицию. Проще всего бесконечно жаловаться на некачественные коммунальные услуги и высокие тарифы. Хочется спросить: а что вы сами сделали для того, чтобы создать для всех жильцов вашего дома приемлемые условия проживания, улучшив тем самым качество своей же жизни? Надо смотреть в будущее, работать на перспективу и помнить о том, что только совместные усилия дадут нужный результат.

Елена СУШИНА.

Это бы вас тоже заинтересовало

  • Сколько можно ремонтировать крышу?!
  • Елена Сесягина: «Шуя – город-молодец»
  • Автор: Елена Сушина
    Отделение /участок Дата и время проведения работ Причина отключения, вид работ Отключаемое электросетевое оборудование Муниципальное образование,
    18.12.2017 Фурмановский район
    В результате прокурорской проверки установлено, что деревня Старилово Верхнеландеховского муниципального района оборудована централизованной системой водоснабжения.
    15.12.2017 Прокуратура
    В связи с ремонтными работами на ТП-1 будет произведено отключение электроснабжения 18.12.2017 с 09.00 до 12.00 у потребителей по адресам: улицы: Карловых, Набережная, дд.
    14.12.2017 Городской округ
    В связи с производством работ по отключению абонента (МБУДО «Станция юных техников») от системы централизованного водоснабжения 15.12.2017 с 09.00 до 13.
    14.12.2017 Городской округ
    e-mail: Shuya@usd37. icomtex.ru 13 декабря 2017 года Постановлен приговор водителю скутера, сбившему подростка 8 декабря 2017 года Шуйский городской суд постановил приговор в отношении жителя Шуйского района,
    13.12.2017 Городской суд
    Движение транспорта по ул. Спортивной будет ограничено - Городской округ18, 19 и 20 декабря с 9:00 до 16:00 из-за проведения работ по замене опор линий электропередач будет ограничено движение транспорта по ул.
    13.12.2017 Городской округ
    Совокупная задолженность за электроэнергию жителей Ивановской области перед ООО "ЭСК Гарант" превышает 207 млн.
    12.12.2017 Ivx.Ru
    Законопроект о капремонте принят Госдумой в третьем чтении - Жилищная инспекцияГосдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, разработанный Минстроем России, о порядке проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, которым его проведение требовалось еще до приватизации,
    11.12.2017 Жилищная инспекция
    elen - Администрация
    09.12.2017 Администрация
    В начале декабря в Иванове к сетям "Т Плюс" было подключено несколько новых промышленных объектов, которые до этого получали тепловую энергию от собственной газовой котельной в районе Торфяного переулка.
    08.12.2017 Ivx.Ru
    На улице Декабристов произошла авария на трубопроводе - Kineshemec.RuВ многоквартирный дом прекращена подача тепла. В первой половине дня 8 декабря зафиксирована авария на трубопроводе системы отопления.
    08.12.2017 Kineshemec.Ru
    В прокуратуру района поступило коллективное обращение жителей с. Мугреевский Южского района, которые пожаловались на отсутствие отопления в ноябре 2017 г. Проведенной проверкой было установлено,
    08.12.2017 Прокуратура
    Сегодня ночью в  03-28  в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Ивановской области поступило сообщение о  возгорании аптеки по адресу: Ивановская область, г. Пучеж, ул.
    18.12.2017 ГТРК Иваново
    В субботу в 08-00 на 202 км а/д Ростов-Иваново-Нижний Новгород (Палехский район) мужчина 1986 г.р.
    18.12.2017 ГТРК Иваново
    Любители спорта из Иванова и Вичуги обворовали магазин в Кинешме - 168.RuВ полицию с заявлением обратилась директор одного из спортивных магазинов на улице Горького.
    18.12.2017 168.Ru
    Аптека сгорела ночью в Ивановской области
    Это произошло в Пучеже В половину четвертого утра 18 декабря в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Ивановской области поступило сообщение о возгорании аптеки по адресу: г. Пучеж, ул.
    ИД Частник
    В Ивановской области иномарка протаранила шлагбаум, шлагбаум отлетел и ранил женщину в грудь (фото)
    ДТП произошло в Вичуге Днем 17 декабря на ул. Володарского в Вичуге мужчина 1990 г.р., управляя автомобилем Volkswagen Golf, врезался в шлагбаум.
    ИД Частник
    Внимание! Мошенники! - Газета Светлый Путь
    Внимание! Мошенники!
    В межмуниципальный отдел МВД России «Южский» обратилась работница одного из банков в Юже.
    Газета Светлый Путь
    "Доброволец России-2017" - Профессиональный лицей №435 декабря в России впервые отмечался День добровольца (волонтера).  В этот день в  Москве прошла церемония вручения Всероссийской премии "Доброволец России-2017".
    18.12.2017 Профессиональный лицей №43
    Наталья Суркова:«Уходящий год был для театра очень успешным» - Kineshemec.RuДиректор Кинешемского драматического театра им. А.Н. Островского о «Снегурочке», юбилее и новых спектаклях.
    17.12.2017 Kineshemec.Ru
    Кинешемской школе №5 исполнилось 80 лет - Kineshemec.RuВ этот день в зале собрались выпускники разных лет. 15 декабря школа №5 отметила свой 80-летний юбилей.
    17.12.2017 Kineshemec.Ru
    Ждём продолжения! - Шуйские Известия
    Ждём продолжения!
    или Размышления после спектакля «Немаленькие трагедии» Прошлым субботним вечером в театральной студии «Теза» состоялся очередной просмотр спектакля «Немаленькие трагедии».
    Шуйские Известия
    К прошлому ради будущего - Звезда
    К прошлому ради будущего
    12 декабря, в День Конституции Российской Федерации, на базе Ильинского центра дополнительного образования детей в 16-ый раз состоялся муниципальный этап краеведческих чтений среди школьников.
    Звезда
    Вместе украсим наш Палех - Призыв
    Вместе украсим наш Палех
    Середина декабря — это время, когда рабочая суета уступает место другого рода хлопотам — подготовке к Новому году.
    Призыв
    Кинешемский каратист стал победителем всероссийского турнира - Kineshemec.RuСалов Андрей представлял спортивный клуб «Каскад». 17 декабря в Москве состоялся Всероссийский турнир по всестилевому каратэ.
    18.12.2017 Kineshemec.Ru
    Новогодний турнир в "Атланте" - ЗнамяВ спортивном комплексе "Атлант" состоялся новогодний турнир по волейболу среди команд Савинского района.
    17.12.2017 Знамя
    Желание —  покорить мечту! - Шуйские ИзвестияВ  минувшие выходные в Калуге прошел Кубок губернатора Калужской области по гиревому спорту.
    16.12.2017 Шуйские Известия
    «Лучше умереть стоя, чем жить на коленях» - Иваново-Пресс
    «Лучше умереть стоя, чем жить на коленях»
    Мнения простых людей и спортсменов по поводу участия России в зимней Олимпиаде-2018 разошлись Ю.Мельникова 5 декабря 2017 года Исполком Международного олимпийского комитета под председательством Т.
    Иваново-Пресс
    Каратисты выходили на южский ринг - Газета Светлый Путь
    Каратисты выходили на южский ринг
    Соревновательный момент Сегодня, 16 декабря, в Юже состоялось открытое новогоднее первенство Южского муниципального района по каратэ «Елка в кимоно».
    Газета Светлый Путь
    Баскетбольные баталии - Приволжская правда
    Баскетбольные баталии
    Баскетбол в Кинешме жив! Это доказывают команды города, как взрослые, так и юношеские.
    Приволжская правда
    Народные приметы на 18 декабря - Газета Светлый ПутьСавва, Савва Освященный, Савва зимний, Саввов день, Саввин день, Савва с гвоздем: так этот день называли в старину.
    18.12.2017 Газета Светлый Путь
    Сегодня ночью в  03-28  в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Ивановской области поступило сообщение о  возгорании аптеки по адресу: Ивановская область, г. Пучеж, ул.
    18.12.2017 ГТРК Иваново
    ДТП произошло в Вичуге Днем 17 декабря на ул. Володарского в Вичуге мужчина 1990 г.р., управляя автомобилем Volkswagen Golf, врезался в шлагбаум.
    18.12.2017 ИД Частник
    В рамках подготовки к фестивалю современного искусства «Первая фабрика авангарда», который пройдет в Иванове осенью 2018 года, продолжает работу просветительский цикл «Авангард для начинающих».
    18.12.2017 Администрация г. Иваново
    «Министром внутренних дел Российской Федерации генералом полиции Российской Федерации Владимиром Колокольцевым принято решение о награждении медалью МВД России «За смелость во имя спасения» сержанта полиции Алексея Шарап
    18.12.2017 УМВД Ивановской области