Новости города БезФормата.Ru
Шуя
Главные новости
 
Задать вопрос?

Что выгоднее: спецсчёт или «общий котёл»?

Почему буксует капремонт многоквартирных домов в нашем городе?

Региональная программа ремонта многоквартирных домов под эгидой фонда регионального оператора начала работать два года назад. Но и в 2015-м, и в прошлом году полностью выполнить намеченное в целом по области не удалось. Вот и недавно ивановское радио сообщило, что капремонт в 2016 году был выполнен всего на 70%. Вряд ли наш город является исключением из общего правила. Об этом мы и решили поговорить с начальником отдела ЖКХ администрации г.о. Шуя А.В. Воробьёвым и его заместителем Ю.В. Ясниковой.

- Какое количество МКД нашего города входит в региональную программу капитального ремонта жилья? На сколько лет она рассчитана?
А. Воробьёв: Жилой фонд города - более 790 многоквартирных домов. Из этого количества в региональную программу входит 516 домов. Программа утверждена соответствующим постановлением Правительства области № 164-п от 2014 года и рассчитана до 2044 года, то есть, на тридцать лет. Хотелось бы отметить, что в эту программу не вошли МКД, которые в установленном порядке признаны аварийными или подлежащими сносу, в том числе, и блокированная застройка. Выполнение этой программы курирует департамент ЖКХ, а исполнителем является фонд регионального оператора, где аккумулируются средства, собираемые с жителей на капремонт жилья.
- С чем, по Вашему мнению, связано отставание, и весьма значительное, в выполнении программы уже на первых этапах её реализации?
А. Воробьёв: Есть проблема, от которой никуда не деться, в части того, что объем ремонтных работ достаточно велик и специфичен. Возможные причины неисполнения программы кроются в том, что уточняются технические задания в связи с изменением вида работ по капитальному ремонту на основании решения собственников МКД и проведением конкурсных процедур.
Разработана краткосрочная программа капремонта МКД на 2015-2017 годы. В неё по нашему городу включено порядка 47 многоквартирных домов. За 2015-2016-й годы из них отремонтировано 11 домов, которые находятся в «общем котле» регионального оператора, и ещё 10 - на спецсчетах. В целом это более 20 МКД.
- Вы уже говорили, что исполнителем работ является фонд регионального оператора. А в чём заключается роль муниципальных властей?
А. Воробьёв: Нами была проведена большая работа. Мы неоднократно встречались и с руководством фонда регионального оператора, и со специалистами-сметчиками, представителями подрядных организаций. Точки соприкосновения были найдены, понимание достигнуто и результат не заставил себя ждать: интенсивность выполнения работ во втором полугодии 2016 года значительно возросла. По сравнению с 2015 годом - практически в разы.
- И всё же получается, что львиную долю жилья из этой краткосрочной программы, а именно 26 МКД, надо будет отремонтировать в этом году?
А. Воробьёв: Если сохранятся наработанные тенденции, темп выполнения работ, 2017-м годом региональный фонд закроет эту краткосрочную программу. Может, и звучит амбициозно, но для этого есть все предпосылки.
- А что конкретно Вы можете сказать о качестве ремонта? Шуянам ещё памятен капремонт образца 2009 года и его негативные последствия, которые давали о себе знать и много лет спустя...
А. Воробьёв: И в этом вопросе городская администрация тесно взаимодействует с региональным оператором. Мы обязательно участвуем в приёмке домов, где есть помещения, находящиеся в муниципальной собственности. Для этих целей создана комиссия, куда вошли ещё представители управляющих компаний, советы МКД. Приятно отметить, что жители активно участвуют в приемке работ, требовательны к их качеству, обращают внимание на недочеты. Чаще всего выявленные недоделки устраняются в рабочем порядке. У нас введена такая практика, что мы и повторно выезжаем на приёмку домов, если в этом есть необходимость, чтобы проконтролировать, устранены ли ранее сделанные нами замечания. В этом плане всегда чувствуем поддержку регионального оператора. Да и подрядчики стараются заблаговременно уведомлять нас, когда будет приёмка того или иного дома. Это обычные рабочие моменты. Особых проблем в этой совместной работе, недопонимания мне, во всяком случае, встретить не довелось.
- В конце прошлого года мы собирали за «круглым столом» несколько управляющих компаний. Представитель УК «Управдом» посетовал на плохое качество капремонта, высказал намерение подать иск в суд на регоператора...
Ю. Ясникова: Речь идёт о доме № 9 на ул. 2-я Металлистов, где региональный оператор выполнил капитальный ремонт фасада. Но по отремонтированному фасаду пошли трещины. Сейчас силами УК «Управдом» поставлены «маячки» на доме, чтобы проследить, увеличиваются ли трещины, в чём причина их появления. Либо это, действительно, недоработки подрядной организации, либо идет просадка грунта под фундаментом дома. Результат будет известен ближе к маю. Если пойдёт какое-то движение, трещины начнут расширяться - это фундамент, если нет, - подрядчик будет устранять свои недоработки.
- Нельзя ли привести несколько конкретных примеров из того, что сделано? Какие, в основном, виды капремонта наиболее востребованы в нашем городе?
А. Воробьёв: Выполнен капитальный ремонт кровли дома № 33-а по ул. Кооперативная. Объём работ достаточно большой, качество выполнения мы оценили положительно и приняли комиссией без каких-либо замечаний. Также отремонтированы крыши домов меньшей площади. Это дома № 10 по ул. 1-я Северная и № 15 по 2-й Северной. Так что у нас основной вид ремонта - это кровли. Кроме того, капремонт фасадов, замена всех видов коммуникаций, внутренних сетей.
Ю. Ясникова: Например, в доме № 24 по ул. Свердлова прошла замена сетей теплоснабжения. Замена сетей произведена также в д. № 100 по ул. Свердлова. Фасады - менее популярный вид работ. Пока согласно краткосрочному плану он выполнен на доме № 9 по ул. 2-я Металлистов. Но основным видом ремонта все же остаются кровли.
- Теперь давайте поговорим о сборе средств на капремонт жилья. Как сейчас с этим обстоят дела в Шуе?
А. Воробьёв: Прошлый год показал, что наметилась тенденция в лучшую сторону. Наконец-то удалось переломить недоверие людей, они стали грамотнее в вопросах ЖКХ, у них появились ответственность и хозяйское отношение к своему многоквартирному дому, чего не было раньше. То есть, общественное сознание наконец-то созрело до понимания, что именно собственники жилья ответственны за его сохранность. А сбор средств на капремонт - норма закона, которую надо выполнять. Результат впечатляет, собираемость средств на капремонт по нашему городскому округу составляет сейчас свыше 98 % по спецсчетам, а в целом, с учетом «общего котла» регоператора, более 83%. Конечно, работа в этом направлении продолжается. За последние годы люди наглядно увидели, что ремонт выполняется, пусть с какими-то недостатками, пусть с временными промежутками, но дело движется! И они прекрасно осознают, что это реальная возможность привести в порядок жилой фонд города, свой отдельно взятый многоквартирный дом. Ведь в общей своей массе жилой фонд города далеко не новый, а кое-где и ветхий.
- Мне довелось быть практически на всех семинарах, встречах, которые проводила в нашем городе руководитель фонда регионального оператора Е. Сесягина. Отвечая на вопросы жителей МКД, она достаточно откровенно говорила о том, что будет только приветствоваться, если собственники какого-либо дома на общем собрании примут решение уйти из «общего котла» регоператора и открыть спецсчёт через свою управляющую компанию. Таким образом они получают возможность расходовать аккумулированные на спецсчёте средства на выполнение наиболее значимых для дома работ в рамках программы капремонта жилья. Сколько МКД в нашем городе, вошедших в региональную программу, уже перешли на спецсчёт?
А. Воробьёв: Да, такая тенденция прослеживается. Показательным в этом плане стал 2016-й год. Инициативность граждан выросла в разы, так же как и ответственность за принятие собственных решений. Сейчас более 170 МКД на спецсчетах формируют фонды капремонта своих домов. Это почти треть того количества домов, которые вошли в регпрограмму.
Ю. Ясникова: Чем выгоден спецсчёт? Тем, что люди на общем собрании сами принимают решение о виде капремонта, который дому на данный момент нужнее всего, стоимости работ, сами выбирают подрядчика, сами осуществляют контроль за его работой и напрямую заинтересованы в её качестве. То есть, со спецсчётом они свободны в выборе, а дома в «общем котле» регионального оператора принимают ту смету, того подрядчика, который выиграл конкурс на проведение работ.
- Насколько мне известно, спец­счёт выгоден не для всех многоквартирных домов...
Ю. Ясникова: Спецсчёт наиболее выгоден жителям больших многоквартирных домов. 8-, 16-квартирные дома просто не накопят в обозримом будущем на спецсчетах нужные суммы. Для них выгоднее оставаться в «общем котле» регионального оператора, который аккумулирует средства, собираемые со всех МКД, поэтому имеет возможность профинансировать даже такие дорогостоящие виды работ, как ремонт кровли.
- А что делать в случае, если дом находится в «общем котле», но ремонт требуется провести незамедлительно в силу объективных причин? Например, крыша течёт, а согласно региональной программе дому ждать капремонта ещё лет пять?
Ю. Ясникова: Подобные случаи рассматриваются на заседаниях специальной комиссии, которая создана администрацией городского округа Шуя. Что является необходимым критерием, чтобы сроки капремонта МКД были перенесены на более ранние? Одно из обязательных условий - платежная дисциплина жителей дома, не имеющих задолженностей за капремонт перед региональным оператором. Ещё одно условие - наличие необходимых средств, которые высвободились после исключения из региональной программы многоквартирных домов, формирующих фонд на счете регионального оператора. Так, в 2016 году нам удалось включить в перечень домов, которых ждет капитальный ремонт в этом году, несколько МКД (ул. Аникина, д.13, Северный тракт, д. 18 и 22, пер. 4-й Лежневский, д. 8), хотя в соответствии с программой капремонт кровли этих домов был запланирован только через несколько лет.
- Какова примерно стоимость ремонта кровли пятиэтажного МКД? Назовите эту сумму, чтобы всем жильцам было понятно, насколько целесообразно тому или иному дому уходить из «общего котла» регоператора и открывать свой спецсчёт...
- Например, капитальный ремонт кровли д. 33-а по ул. Кооперативной стоит 2 млн 145 тыс. рублей.
- А количество советов домов у нас тоже растёт в связи с возросшей активностью, инициативностью жителей?
А. Воробьёв: Не всё так просто. Да, инициативных жильцов становится всё больше, но, согласитесь, двух-трёх энергичных человек порой бывает недостаточно, чтобы «поднять» жителей большого многоквартирного дома, сделать их своими единомышленниками. Здесь инициатива должна идти снизу от каждого подъезда, из каждой квартиры, чтобы была возможность создать инициативную группу, совет дома, учитывающий интересы всех жильцов. Поэтому очень хочется, чтобы люди обратили на это внимание, занимали активную жизненную позицию. Проще всего бесконечно жаловаться на некачественные коммунальные услуги и высокие тарифы. Хочется спросить: а что вы сами сделали для того, чтобы создать для всех жильцов вашего дома приемлемые условия проживания, улучшив тем самым качество своей же жизни? Надо смотреть в будущее, работать на перспективу и помнить о том, что только совместные усилия дадут нужный результат.

Елена СУШИНА.

Это бы вас тоже заинтересовало

  • Сколько можно ремонтировать крышу?!
  • Елена Сесягина: «Шуя – город-молодец»
  • Автор: Елена Сушина
    Ремонт водовода - Наша ШуяЗавершились ремонтные работы на участке водовода Ду-600 мм, расположенном между 8 и 9 Северными улицами.
    17.10.2017 Наша Шуя
    С начала года специалистами филиала произведена реконструкция более 23 км воздушных линий электропередачи (ВЛ) 0,4-10 кВ с заменой голого провода на самонесущий изолированный (СИП).
    17.10.2017 Департамент энергетики и тарифов
    О ремонтных работах на сетях водоснабжения - Городской округ19 октября на участке водовода Ду-600 мм, расположенном между 8 и 9 Северными улицами, будут проводиться ремонтные работы.
    17.10.2017 Городской округ
    Управление благоустройства Администрации города Иваново информирует, что сегодня АО «Ивгорэлектросеть» планирует отключение электроэнергии светофорных объектов: - с 13.00 – 17.00 на пересечении улицы Постышева и Бубнова;
    17.10.2017 ГТРК Иваново
    Управление благоустройства Администрации города Иваново информирует, что 17 октября АО «Ивгорэлектросеть» планирует отключение электроэнергии светофорных объектов:
    16.10.2017 ГТРК Иваново
    Администрация Кинешмы не может обеспечить безопасность жителей многоквартирных домов - Kineshemec.Ru33 дома не имеют договоров на техническое обслуживание и диагностирование ВДГО.
    13.10.2017 Kineshemec.Ru
    В связи с ремонтными работами на КТП-18 будет произведено отключение электроснабжения 16.10.2017 с 09.00 до 16.30 у потребителей по адресам: улицы: Вишневая, Загородная, Западная, Лежневская, 2-я Лесная, дд.
    13.10.2017 Городской округ
    Плановые технические работы на сетях электроснабжения - Городской округВ связи с проведением плановых технических работ будет отсутствовать электроснабжение 18, 19 и 20 октября на следующих улицах города.
    13.10.2017 Городской округ
        В дежурную часть отдела МВД России по Октябрьскому району города Иваново с заявлением обратился житель областного центра.
    17.10.2017 УМВД Ивановской области
    По информации УГИБДД, за вчерашний день в областном центре произошло 4 ДТП с участием пешеходов.
    17.10.2017 ГТРК Иваново
    Завершено расследование уголовного дела в отношении бывшего заместителя главврача Областной детской клинической больницы - Следственный комитетПервым отделом по расследованию особо важных дел СУ СК России по Ивановской области завершено расследование уголовного дела в отношении бывшего заместителя главного врача ОБУЗ ИО «Областная детская клиническая больница»
    17.10.2017 Следственный комитет
    Интернет-мошенница из Заволжска злоупотребляла доверием - Газета Авангард
    Интернет-мошенница из Заволжска злоупотребляла доверием
    Прокуратурой Заволжского района поддержано государственное обвинение в суде по уголовному делу в отношении женщины, похитившей денежные средства граждан путём мошенничества с использованием сети «Интернет».
    Газета Авангард
    Житель Санкт-Петербурга продал иномарку ивановцу и сразу же ее у него угнал
    Похищенная автомашины полицейскими изъята и уже возвращена законному владельцу В дежурную часть отдела МВД России по Октябрьскому району города Иваново с заявлением обратился житель областного центра.
    ИД Частник
    Не открывайте свои карты!
    В Иванове полицейские зарегистрировали очередной факт мошенничества в отношении владельца банковской карты    В отдел МВД России по Октябрьскому району города Иваново с заявлением обратилась 49-летняя жительница Ивано
    Газета Авангард
    Триумф Ивановской области на фестивале «Романса голос осенний» - Приволжская правдаВ Кинешме завершился XVIII Международный открытый волжский фестиваль-конкурс «Романса голос осенний».
    16.10.2017 Приволжская правда
    Шуйские трубы звучали в столице - Газета Местный спросАдрес: 155900, Ивановская область, город Шуя, улица Свердлова, дом № 6. Телефон/факс: (49351) 33-100, 3-04-94.
    17.10.2017 Газета Местный спрос
    В районе стартуют Дни российской культуры - Наше времяЕжегодно с 1990 года осенью в Ивановской области проходит многожанровый фестиваль искусств Дни российской культуры.
    17.10.2017 Наше время
    В Юже прошла благотворительная акция - Газета Светлый Путь
    В Юже прошла благотворительная акция
    В районном Доме культуры состоялся благотворительный концерт «Дорога к храму», посвященный сбору средств на восстановление главного храмового комплекса села Холуй, находящегося на реставрации.
    Газета Светлый Путь
    Здорово, что у кинешемских детей есть свой Театр юного зрителя! - Приволжская правда
    Здорово, что у кинешемских детей есть свой Театр юного зрителя!
    Тепло встретили зрители премьеру  волшебной сказки кинешемского ТЮЗа  “Солдат и Ведьма”.
    Приволжская правда
    Две недели российской культуры
    В пятницу открывается традиционный фестиваль искусств Девять концертов, один интереснее другого, спектакли, выставки, встречи, и так не хочется пропустить что-то важное – ивановцев ждут две недели,
    Рабочий Край
    nws_big_f0c2f512343d4fc4909d85d12cb61a57 - газета Родниковский РабочийЧтобы верно осознать масштаб сделанного в свое время этим человеком для Родников, необходимо прежде всего оценить положение, которое занимал родниковский футбол на момент его прихода к рулю.
    17.10.2017 газета Родниковский Рабочий
    52 медали завоевали ивановские спортсмены на открытом первенстве по восточном боевым единоборствам в Нижнем-Новгороде - Администрация г. ИвановоВ г. Нижний-Новгород завершилось открытое первенство ДЮЦ "Олимпиец" по восточным боевым единоборствам.
    17.10.2017 Администрация г. Иваново
    Воспитанникам детского дома устроили праздник - 168.Ru Для детей организовали развлекательную программу и приготовили угощение.
    17.10.2017 168.Ru
    Образ будущего страны - Заря
    Образ будущего страны
    2 октября дан старт новому конкурсу «Молодежки ОНФ» – «Образ будущего страны» в двух номинациях: «эссе» и «креатив».
    Заря
    Юные футболисты устроили для воспитанников Кинешемского детского дома праздник - Приволжская правда
    Юные футболисты устроили для воспитанников Кинешемского детского дома праздник
    14 октября родительский комитет команды кинешемской общественной организации по развитию детско-юношеского футбола «Наши надежды 2017» устроил для воспитанников Кинешемского детского дома настоящий праздник.
    Приволжская правда
    Вчера с соревнований из Нижнего Новгорода вернулись каратисты - Газета Светлый Путь
    Вчера с соревнований из Нижнего Новгорода вернулись каратисты
    Копилку южских спортсменов пополнили медали всех достоинств. Лучшими в своих возрастных и весовых категориях стали четверо ребят.
    Газета Светлый Путь
    В Ивановской области стартовал баскетбольный сезон - Департамент спортаКоманда «Динамо-2» (Иваново) провела первые матчи Чемпионата России среди женских команд Суперлиги-2.
    17.10.2017 Департамент спорта
    На оперативном совещании глава региона Станислав Воскресенский  озвучил ряд поручений - Правительство областиИзменен формат проведения еженедельных оперативных совещаний у главы Ивановской области: текущие вопросы,
    17.10.2017 Правительство области
    По информации СУ СК, следственным отделом по г.
    17.10.2017 ГТРК Иваново
    В регионе завершена уборка зерновых и зернобобовых культур - Kineshemec.RuЗерна намолотили больше, чем в прошлом году. Всего в ходе уборочной кампании намолочено 137,1 тыс.
    17.10.2017 Kineshemec.Ru
    19 октября в 10.00 в Ивановской областной библиотеке для детей и юношества (г.
    17.10.2017 Департамент культуры