Новости города БезФормата.Ru
Шуя
Главные новости
 
Задать вопрос?

Плата за ОДН: самая больная тема

Жалобы и предложения шуян выслушала и.о. начальника департамента   ЖКХ Ирина Костромская

Оплата услуг жилищно-коммунального комплекса, взаимоотношения с управляющими компаниями, незарегистрированные в квартирах жильцы, которые пользуются всеми коммунальными благами... Эти и многие другие вопросы прозвучали на приёме, который провела в МФЦ и.о. начальника департамента ЖКХ И.А. Костромская при участии заместителя начальника отдела ЖКХ городской администрации Ю. В. Ясниковой.

Люди заходили в кабинет группами, и начинался обстоятельный разговор, поскольку проблем у всех накопилось много. Так, жители одного из МКД пришли с претензией, что в их доме по инициативе городской администрации (в доме есть муниципальные квартиры) общее собрание приняло решение о замене электропроводки. «Но ведь проводку уже меняли в 2014 году!», - возмущались женщины. А теперь за выполненные работы надо расплачиваться по новой... Ю.В. Ясникова пояснила, что проводка в доме находилась в аварийном состоянии. В квартирах появилось много бытовой техники, потребность в электроэнергии увеличилась и... начало вышибать пробки. Так что замена электропроводки в этом доме была насущной необходимостью. Управляющая компания оплатила работы по смете, а теперь возмещает эти затраты с жителей.
Ирина Костромская порекомендовала отделу ЖКХ администрации, прежде чем выходить с подобной инициативой на общее собрание жителей, сначала объяснить людям возможные риски, а самим жильцам во время проведения собраний быть внимательнее, когда до них доводят какую-то информацию.Но поскольку дело уже сделано, управляющей компании надо найти возможность на договорной основе оформить жителям рассрочку платежей.
Ещё один вопрос касался оплаты счетов за капремонт многоквартирных домов, которые, оказывается, получают не только собственники приватизированных квартир, но и некоторые жильцы квартир муниципальных. И.А. Костромская однозначно сказала, что такого быть не должно и со следующего месяца начисления на муниципальные квартиры должны быть сняты.
Повсеместное явление: в 120-квартирном доме в 30 квартирах никто не зарегистрирован, там проживают квартиранты. Приборов учёта воды в этих квартирах нет, поэтому разница между показаниями общедовомого счётчика и счётчиков, установленных в квартирах законопослушных жителей, составляет до 400 кубов. Отсюда и высокая плата за ОДН. Как устранить подобную несправедливость? И этот вопрос был задан И.А. Костромской. Совет дома пытался привлечь к решению проблемы участкового, но...
А ларчик-то, оказывается, открывается просто! Ирина Альбертовна пояснила, что вовсе не обязательно привлекать полицию. Совет дома совместно с представителями УК должен зафиксировать факт проживания в этих 30 квартирах определённого количества людей. Далее в присутствии свидетелей составляется акт и передаётся в ресурсоснабжающую организацию для перерасчёта потребляемой воды. Напомним также, что государство уже начало ужесточать меры по отношению к тем жильцам, в квартирах которых до сих пор не установлены водяные счётчики, поэтапно увеличивая им нормы потребления воды. Естественно, из года в год будет возрастать и плата за потреблённые ресурсы. Так что есть смысл подумать, что дешевле: установить-таки счётчик или платить за воду с солидными «накрутками».
Но, конечно, больше всего вопросов касалось начисления ОДН. Озвучили и мы жалобы наших читателей на эту тему. Люди жаловались, что до введения единых нормативов они платили меньше. Да и нормативы потребления электроэнергии на ОДН, с их точки зрения, в нашей области завышены по сравнению с некоторыми другими регионами.
И.А. Костромская пояснила, что по состоянию на 1 ноября 2016 года нормативы утверждены Департаментом энергетики и тарифов Ивановской области. То есть, этот вопрос вне её компетенции. А далее Ирина Альбертовна сказала следующее:
- Моё личное мнение, что на федеральном уровне недостаточно урегулирована ситуация с введением норматива по начислению ОДН. Экономным жителям надо дать возможность использовать фактические показатели израсходованных объёмов электроэнергии в случае, если они меньше нормативных. Чтобы поправить ситуацию, в настоящее время Минстрой РФ дал такие разъяснения: до установления нормативов, которые будут введены у нас в июне или июле, в случае если фактический расход электроэнергии на общедомовые нужды не превышает норматив, - начисление ОДН производить только по фактическому объёму. То есть, экономные жители должны заплатить ровно столько, сколько на самом деле израсходовали электроэнергии на нужды ОДН. Сейчас эти разъяснения Минстроя РФ размещены на сайтах департамента ЖКХ и энергетики Правительства области, и мы довели их до всех ресурсоснабжающих и управляющих организаций. Поэтому, если начнутся какие-то перекосы, будем поправлять.
Ирина Костромская особо подчеркнула, что если у многоквартирного дома нет технического паспорта, в нём не указаны площади мест общего пользования, а в части домов техпаспорта не соответствуют действительности, у других площади мест общего пользования, актуализированные уже после введения норматива, значительно отличаются от расчётных, то в таких случаях управляющие компании не имеют права начислять ОДН по нормативам. Только по факту!
Напомним, что по данным «Ивановской газеты», в настоящее время данные по площадям мест общего пользования представлены лишь по 65% МКД региона. А вывод какой? Советы МКД должны держать под контролем начисление платы за ОДН УК.
Ирина Альбертовна отметила также, что для расчёта нормативов, которые планирует ввести летом этого года департамент энергетики, надо собрать как можно больше достоверных данных и сделать эти нормативы максимально дифференцированными. Многоквартирные дома разной категории, поэтому подогнать их под один норматив явно не получится.
- На очередной коллегии Ивановской областной Думы будем выходить к парламентариям с просьбой о внесении депутатской инициативы, - сказала в заключение И.А. Костромская, - об установлении права жителей самим на общих собраниях определять порядок расчёта платы за ОДН по нормативу или, если дом в достаточной степени энергоэффективный, дисциплинированный, - по фактическому потреблению.
Елена СУШИНА.

Это бы вас тоже заинтересовало

  • Платить по счетчику!
  • Автор: Елена Сушина
    Какие улицы Кинешмы ожидает ямочный ремонт? - Kineshemec.RuВ список работ вошли 26 городских улиц и проездов. На комиссии Кинешемской Думы по ЖКХ и развитию городской инфраструктуры депутаты обсудили ямочный ремонт в Кинешме.
    25.03.2017 Kineshemec.Ru
    Департамент энергетики и тарифов Ивановской области продолжает работу по определению нормативов потребления коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
    24.03.2017 Ivx.Ru
    Региональный департамент энергетики и тарифов продолжает работу по определению нормативов потребления коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
    24.03.2017 IvanovoNews.Ru
    Как увеличить объемы возводимого жилья,  обсудили власти Ивановской области - ГТРК ИвановоНарастить темпы строительства чиновникам поручил губернатор. Регион серьезно отстает по показателям.
    24.03.2017 ГТРК Иваново
    В дежурную часть отдела МВД России по Родниковскому району от местной жительницы поступило заявление о проникновении в жилище соседа.
    25.03.2017 УМВД Ивановской области
      В следственном  отделе МВД России по Октябрьскому району города Иваново расследуется уголовное дело по факту незаконного хранения огнестрельного оружия.
    25.03.2017 УМВД Ивановской области
    Куда пойти в Кинешме в выходные - 168.RuАфиша культурных и спортивных мероприятий на 25 и 26 марта. 25 марта (суббота) В 11:00 и 15:00  в «Студии развития личности» пройдут мастер-классы по живописи маслом для взрослых и молодежи (улица Комсомольская, 20.
    25.03.2017 168.Ru
    Пьяный водитель - Наша ШуяНесмотря на серьезное наказание за управление автомобилем в состоянии опьянения, количество нетрезвых водителей на дорогах не уменьшается.
    24.03.2017 Наша Шуя
    Сегодня на заседании городской комиссии по безопасности дорожного движения одним из вопросов стало восстановление пешеходного перехода в районе остановки общественного транспорта "Автовокзал" по Лежневской улице.
    24.03.2017 IvanovoNews.Ru